【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
發布日期：2023-08-30
?房屋安全鑒定的檢測內容，以下是對每個步驟的詳細解釋：
1、收集調查：這一步驟涉及收集房屋的建筑設計文件、施工和竣工驗收的相關原始資料。同時還需要調查房屋的建造年份、使用環境以及使用歷史，包括是否曾發生過災害事故、是否進行過加建改建等。
2、結構基本情況勘查：在這一步中，需要對房屋的現狀結構進行勘查。包括了結構形式、結構布置、建筑的層數、層高、梁柱截面尺寸等方面的信息。如果有原始資料，還需要核對這些信息是否相符合。
3、結構使用條件勘查：這一步涉及評估房屋的結構使用條件，包括了樓面荷載、分隔墻的布置、使用環境等方面的情況。
4、上部結構表面現狀勘查：在這一步中，需要檢查房屋結構構件是否有破損，是否存在明顯的撓度變形，以及梁板和墻體是否有可見的裂縫。對于裂縫，需要記錄其分布、形狀、大小等信息。
5、材料性能檢測：進行對結構混凝土的抗壓強度測試，通常使用鉆芯法來獲取樣本并進行檢測。此外，還需要使用掃描型鋼筋測定儀來掃描和核對結構構件中的鋼筋配筋情況。
6、結構復核計算：基于委托方提供的擬改造圖紙，進行房屋各樓層的承重核算。這一步的目標是確定在改造條件下，房屋是否滿足現行規范標準的結構安全等級，并評估房屋整體的可靠性等級。
以上這些步驟組成了一次房屋檢測鑒定過程，通過對房屋的多個方面進行詳細的調查、勘查和檢測，可以確保房屋的結構安全性，為后續的維護、改造或拆除提供依據。
當根據《危險房屋鑒定標準》對房屋進行評定時，會根據房屋結構的狀態和承載能力將其劃分為不同的等級，從A級到D級。以下是對每個等級的詳細描述：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。這意味著房屋的結構非常穩固，可以正常使用，沒有出現任何可能導致危險的情況。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。在B級中，房屋整體結構還是相對穩定的，但可能存在一些局部構件的問題，這些問題可能不會影響房屋的整體安全性。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。C級表示房屋的一部分承載結構已經無法滿足正常使用的需求，可能存在局部危險情況，因此需要進行加固或者局部改造來恢復房屋的安全性。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。D級表示整個房屋的承載結構已經不能滿足正常使用要求，整體都出現了危險情況，這可能意味著房屋的結構已經非常不穩定，通常需要將整幢房屋進行拆除，以確保安全。
這些等級是為了幫助評估房屋結構的安全狀況，確保人們的生活環境不受結構安全問題的影響。根據等級的劃分，可以采取相應的措施來修復、加固或拆除房屋，以確保居住者的安全。