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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2024-09-02
?《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》與《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》在多個方面存在顯著區(qū)別，這些區(qū)別主要體現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)的用途、鑒定目的、評級方法及評級結(jié)果的危險程度等方面。以下是對兩者區(qū)別的詳細(xì)闡述：
一、標(biāo)準(zhǔn)的用途
* 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：主要用于房屋拆除重建的依據(jù)。當(dāng)房屋被鑒定為危險房屋，特別是達(dá)到D級危險程度時，一般應(yīng)整體拆除，以確保安全。
* 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：則是房屋修繕處理的依據(jù)。該標(biāo)準(zhǔn)更側(cè)重于評估房屋的可靠性，為后續(xù)的維修、加固或改造提供指導(dǎo)。
二、鑒定目的
* 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：明確指向鑒定房屋的危險性。通過評估房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等關(guān)鍵部位，判斷房屋是否存在倒塌風(fēng)險，從而確定其危險等級。
* 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：則是鑒定房屋的可靠性。該標(biāo)準(zhǔn)不僅關(guān)注房屋的安全性，還關(guān)注其正常使用性，旨在全面評估房屋的整體狀況。
三、評級方法
* 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：評級主要依據(jù)危險構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例進(jìn)行。通過計算危險構(gòu)件的數(shù)量和比例，將房屋劃分為不同的危險等級（如A、B、C、D級）。
* 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：評級則主要基于構(gòu)件的安全等級及其數(shù)量。該標(biāo)準(zhǔn)對房屋的各個構(gòu)件進(jìn)行單獨評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定整體可靠性等級。
四、評級結(jié)果的危險程度
* 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：評級結(jié)果的危險程度相對較高。特別是D級房屋，被認(rèn)為是整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，需要整體拆除。
* 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》：雖然也可能存在高危險性的評級（如Dsu級），但按該標(biāo)準(zhǔn)評定為Dsu級的房屋危險性可能遠(yuǎn)低于按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評定為D級的房屋。這是因為兩者在評級方法和側(cè)重點上存在差異。
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》與《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》在標(biāo)準(zhǔn)的用途、鑒定目的、評級方法及評級結(jié)果的危險程度等方面存在明顯區(qū)別。這些區(qū)別使得兩個標(biāo)準(zhǔn)在房屋安全評估中各有側(cè)重，共同為房屋的安全使用提供有力保障。