【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-04-20
?工業廠房樓板承重檢測鑒定原因：
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。
人們對居住環境的要求越來越高，房屋住宅的質量直接影響著我們居住環境的安全。
事實上，不是說非等到房屋存在危險狀況的時候才對房屋結構進行安全鑒定，其實日常生活中定期對房屋進行安全檢測能防范未然，確定居住房屋的安全等級。
1、結構裂縫
裂縫不僅會影響墻體的整體美觀，而且會影響房屋的居住安全。如果發現房子墻體、梁和柱等結構出現裂縫，特別是地面裂縫和墻體裂縫，這些地方的裂縫不會保持原狀，如果沒有得到及時修繕的話，將會對房屋以后的安全產生巨大影響。當發現房屋有裂縫出現，需要及時找樓板承重檢測工程師上門檢測房屋的質量。
2、結構變形
房屋結構出現變形的情況，對于微小的變化我們肉眼是很難發現的，倘若是肉眼能見到某些結構已經變形，說明房屋已經存在比較嚴重的質量問題。房屋結構出現嚴重的變形不僅會導致裂縫的產生，還會使結構的使用功能降低，房屋的整體安全性也會下降。
3、結構承載力不足
每一間房屋都由許多結構構件組成，當房屋的原有功能發生改變的話，部分結構構件的使用功能也會變化，結構的承載力也會隨著而發生變化。房屋的使用功能不同，對結構構件的承載力要求也是不一樣的。所以對于使用功能發生改變的房屋，房屋的承載能力一般也會發生變化，為了了解房屋的承載能力，這就需要做結構檢測了，因此房屋的承載力與房屋的結構是息息相關的。
4、結構功能退化
對于已使用多年的建筑物中，必然存在大大小小的質量問題，環境也會對房屋的外部結構構件產生侵蝕，例如鋼筋外露銹蝕等因結構損壞而導致功能退化的建筑，需要及時進行質量安全檢測。
樓板承重檢測鑒定樓板的承載力的程序
1、查閱資料：調閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結構測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過現場全面測繪與復核(基礎開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型
建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節點構造等技術資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及可靠性。
2、建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核
3、房屋完損狀況檢測
4、房屋傾斜檢測
5、房屋不均勻沉降檢測
6、樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。
7、材料強度檢測：
混凝土強度——采用回彈法，現場條件具備時采用鉆芯法校核。
鋼筋——采用表面硬度法。
8、結構尺寸和配筋復核檢測，構件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區域為重點檢測區域。
9、樓板安全性計算：根據現場檢測情況，計算樓板安全性是否滿足要求。