【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-05-27
?在地震發生后，房屋經過地震的沖擊，只通過房屋的表面是無法判斷的，這時只有請當地專業的人員來進行房屋檢測，才能知道房屋的安全現狀。
一般來講，建筑抵御地震的能力，與建筑的結構、建筑體形、場地條件、建設年代、施工質量、現狀質量等等許多相關因素有關。現在城市里面所有的商品房必須要通過安全檢測，檢測合格了才能上市。在購買房屋的時候盡量選擇口碑好、資質齊全、大的開發商才有一定的保障。
我國標準房屋抗震能力為6級，通常來說可以達到6-8級，具體就要看所處地區的地震設防等級而定了。
房屋抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內容的多少與結構的復雜程度、資料的完整性和可信性、結構的現狀和委托鑒定的目的有關。
房屋抗震鑒定應遵循以下幾個原則：
(1)“必須性”原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建筑的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定；
(2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案；
(3)“規范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規范標準要求，測試人員必須專業；
(4)“科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數據的處理要有科學性；
(5)“經濟性”原則。
房屋抗震鑒定的檢測步驟
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度記錄。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、勘察與檢測。主要內容包括建筑物的結構形式、構件的截面尺寸、構件的受力情況、材料的實際強度、發生的變形、產生裂縫的情況、構件中鋼筋的配置情況、鋼筋的銹蝕情況、混凝土的碳化情況、地基的沉降情況等等。
6、根據勘察與檢測所搜集的內容，進行理論計算分析，確定結構的實際承載能力和耐久性等級。
7、根據評定結果和各項指標，得出建筑物的抗震鑒定結論。
房屋抗震鑒定內容與注意點：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。
5、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。