【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發布日期：2022-08-17
?1、私自增加房屋荷載：在沒有經過專業的核算的情況下：私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內堆放重物等。則需進行房屋安全鑒定。
2、私自改建房屋：沒有經過專業的規劃的情況下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開設洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進行房屋安全鑒定。
3、對房屋維護不當：即是當房屋出現損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法，貿然的使用不正確的處理方法會給房屋帶來更嚴重的損失，這種情況下需進行房屋安全鑒定。
4、受房屋周圍施工影響：因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護措施，則很大可能會造成附近房屋的地基出現問題，如下沉、傾斜等，這種情況需進行房屋安全鑒定。
5、房屋出現傾斜沉降：房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
6、因自然災害影響：因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的;
經過相關的房屋安全鑒定后屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位會提出以下處理建議：
1、觀察使用：適用于當前危險程度較輕的采取適當的安全技術措施之后，尚且能夠短期使用，但依然需要繼續的觀察的房屋;
2、處理使用：適用于采取相應的技術措施進行處理后，可以解除危險的一些房屋;
3、停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不方便進行拆除，又沒有危及到相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
4、整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值的，需要立即拆除的房屋。