隨著政府對違章建筑的嚴格查處，尤其是北上廣等一線城市，違章建筑糾紛問題日益增多，很多墻上被政府劃上大大的“拆”字。對于擁有違章建筑該怎么辦？難道只有拆除嗎？

從土地所有權認證：如果法律知識薄弱，違章建筑價值較高，小編建議您委托相關法律機構，進行維權處理。在進行維權處理前首先需要確定違章建筑占用土地的權屬和性質。

符合以下兩種情形之一，是違章建筑走向合法的前提條件。

一、建筑物是已經取得合法土地使用權的國有建設用地或者是集體建設用地。土地可能是租賃來的，也有可能是合法取得產權的，在原有規劃為建設用地的土地上建設的。

二、是在原有的農村集體自家耕地上，或者租賃農村集體用地上建設的房屋，沒有得到相關部門的批準，但是土地用途是基本種植、養殖等農村承包性質經營的。

全市重拳出擊，整治“兩違建筑”：

近日，市委市政府高度重視“兩違”整治工作，各有關部門和鎮街不斷加大違法用地、違法建筑整治力度，多次組織現場拆違活動。

4月2日，大嶺山對兩宗違法建筑實施拆除。兩宗違法建筑占地面積近900平方米。兩宗違法建筑位于大嶺山鎮大片美村長嶺街，占地面積分別約為500平方米和330平方米，均為十一層半。

4月10日，常平對漱新村、元江元村、崗梓村發現的3宗新增的違法建筑進行強拆，拆除面積約1800平方米。當中，在漱新村拆除違法建筑，為一棟一層簡易鐵棚，占地面積約500平方米。

元江元村違法建筑為在建基礎工地，占地面積約300平方米，崗梓新圍村被拆除的違法建筑疑似為“小產權房”，占地面積約1000平方米。三宗違法建筑均無取得相關報建手續。

4月26日下午4時許，東莞首例高層違法建筑爆破拆除在大朗鎮。市城管局、大朗鎮及相關單位部門人員約500人參加了拆違現場會，該處違法建筑占地面積約680平方米，地上11層，總建筑面積約8480平方米，土地為一般農用地，地類為林地，規劃為生態用地，離該建筑300米范圍都已經拉起多重警戒線。工程監理程德智介紹，爆破使用雷管1208發、乳化炸藥120公斤，六班工人今早用了4個小時，打出爆孔1100多個并完成裝藥。

根據2017年數據統計，截止到2018為止目前大嶺山共計拆除整棟違章建筑117棟，總計38725平方米，由此可見東莞市政府對各類違章違規建筑持“零容忍”態度。

那么違章的建筑是否影響其他建設發展呢？

在確定違章建筑土地所有權屬和性質后，還要明確違章建筑是否影響城鄉整體規劃，是否妨礙公共設施用地。

對于是否影響城鄉規劃，建議咨詢當地居委會或者村委會或，自行檢查建筑是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行。如果阻礙了城鄉的網絡建設發展和公共設施，從公共利益和行政法規的角度，影響了整個城市或者鄉鎮的發展和安全，自然無法向合法建筑轉化，那么拆除也是必然的；如若不在這些情況之內，便有天然的條件轉換為合法建筑。

確定違章建筑的質量是否達標，個人是無法評定建筑安全的，對于違章建筑的質量問題需要找專業的房屋安全鑒定單位。

小編提醒您在找房屋安全鑒定單位時，需要注意：其是否具有房屋安全鑒定資質；是否被當地政府認可；出具的房屋安全鑒定報告是否有法律效應。

滿足以上三個條件，違章建筑基本可以走向合法建筑。當然了，還要通過政府審批，取得房產證才是最終的結果。